Ausstattung
Die Penthousewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine großzügige Wohnfläche von 182 m², ergänzt durch zwei außergewöhnliche Außenbereiche: eine Terrasse mit 154 m² und eine Dachterrasse mit 202 m², die das Wohnen ins Freie erweitern und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Das Herzstück der unteren Ebene bildet der offene Wohn-, Koch- und Essbereich, der mit großzügiger Raumhöhe, klarer Architektur und direkten Zugängen zur Terrasse über großflächige Schiebetüren beeindruckt. Eine hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos in das elegante Gesamtkonzept ein und verbindet Funktionalität mit zeitloser Ästhetik.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie drei separate Gäste-WCs. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum, die für Ordnung und Alltagstauglichkeit sorgen.
Ein besonderes Highlight bildet der private Saunabereich auf der unteren Terrasse, der als exklusiver Rückzugsort Ruhe und Entspannung auf höchstem Niveau ermöglicht. Die obere Ebene beeindruckt mit einer großzügigen Dachterrasse samt Pool, die den Außenbereich in eine natürliche, stille und private Wohlfühloase verwandelt.
Das Gebäude ist barrierefrei gestaltet und komfortabel über einen Aufzug erschlossen, sodass man bei jedem Wetter direkt aus der Tiefgarage in die Wohnung gelangt. Zur Penthousewohnung gehören außerdem drei Tiefgaragenstellplätze, die sicheres und bequemes Parken gewährleisten.
Ausstattungsdaten
Sauna 1
Heizungsart Fußbodenheizung
Heizkosten 849,68 €
Pool 1
Kamin 1
Abstellraum 1
Einbauküche 1
Gäste-WC 1
Personenaufzug 1
Barrierefrei 1
Bodenbelag Fliesen, Parkett
Bad Dusche, Wanne
Balkon / Terrasse 1
Lage
Die Penthousewohnung liegt direkt am Voggenberg, in einer der begehrtesten und zugleich angenehmsten Wohnlagen von Bergheim bei Salzburg, und vereint privaten Rückzug mit urbaner Nähe in außergewöhnlich ausgewogener Weise. Die erhöhte Lage eröffnet weite Ausblicke über die umliegende Landschaft und vermittelt ein Gefühl von Freiheit und Ruhe, das den Alltag spürbar entschleunigt.
Hier entsteht Raum für bewusste Lebensgestaltung – sei es bei entspannten Stunden im Freien, ruhigen Momenten des Rückzugs oder stilvollen Abenden in privater Atmosphäre. Das Wohnumfeld wirkt wohltuend ruhig und bietet zugleich eine inspirierende Weite.
Die Stadt Salzburg ist in kurzer Zeit erreichbar und erweitert den Alltag um ein vielfältiges kulturelles und gesellschaftliches Angebot. Exzellente Gastronomie, hochwertige Einkaufsmöglichkeiten, Konzerte, Galerien oder ein spontaner Stadtbummel lassen sich mühelos in den Tagesablauf integrieren – ohne dabei auf die Gelassenheit des Wohnstandorts verzichten zu müssen.
Auch die unmittelbare Umgebung lädt zu Bewegung und Erholung ein. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder Zeit im Grünen werden hier selbstverständlich Teil des täglichen Lebens. Natur, Landschaft und Stadt verbinden sich zu einem harmonischen Gesamtbild und schaffen ein Umfeld, das Ruhe, Inspiration und nachhaltige Lebensqualität auf besondere Weise vereint.